Cavaillon : 04 90 06 68 40 / Mallemort : 04 90 59 38 55

CHOISIR SA MAISON

“Une maison faite pour vous”

Choisir un constructeur adhérant à l’Union des Maisons Françaises, c’est l’assurance d’une écoute attentive, d’une réponse claire et professionnelle à vos attentes :

Une implantation adaptée à votre terrain : en fonction des règles d’urbanisme et d’environnement, de l’exposition et de l’ensoleillement, de l’histoire locale, et des abords tels que les jardins, les haies, les clôtures, les accès, les arbres…
Un plan étudié selon votre mode de vie et votre famille.
Des espaces à vivre correspondants aux équipements du quotidien et à la recherche d’une qualité de vie : choix des volumes, des matériaux, des couleurs…
Une maison qui tient compte de vos envies et de vos besoins, et bénéficiant des progrès techniques les plus récents, des solutions et des procédés les plus performants : économies d’énergie, isolation, acoustique…

FINANCER SON PROJET

Évaluez votre enveloppe financière

  • Apport personnel (épargne, donation, valeurs mobilières…)
  • Revenus nets : salaires, loyers, pensions, etc…
  • Ces éléments déterminent votre capacité d’emprunt.

Examinez les possibilités de prêt :

  • Prêt Epargne Logement.
  • Prêt à taux zéro et autres prêts aidés
  • Prêt PAS (prêt à l’accession sociale)
  • Prêt conventionné.
  • Prêt 1% logement.
  • Prêt bancaire libre.
  • Prêt fonctionnaire, caisse de retraite, assurance ou mutuelle.
  • Prêt familial.

Certains prêts peuvent être constitutifs d’apport personnel. Votre constructeur UMF (Union des Maison Françaises) vous renseignera sur vos possibilités de prêts en fonction de votre situation personnelle.

Le plan de financement :
Accéder à la propriété implique, pour la grande majorité des acquéreurs, le recours au crédit. Elaboré avec soin, votre plan de financement constitue la meilleure garantie de réussite d’un projet d’acquisition.

Nos conseillers Maisons Formidables pour vous accompagner...

CHERCHER UN TERRAIN

Par recherche personnelle : Vous avez déjà défini la zone géographique dans laquelle vous souhaitez faire construire. Petites annonces dans les journaux, agences immobilières ou notaires sont les sources à votre disposition.

Avec l’aide du constructeur : A titre gracieux, ce dernier peut vous apporter un soutien dans votre recherche foncière grâce à son fichier terrains et à sa connaissance du marché.

LE PRIX DU TERRAIN

Il est déterminé par la loi de l’offre et de la demande : en partie fonction de la localisation, du nombre de mètres carrés constructibles et de la qualité géologique du sous-sol, si elle est connue. Son prix comprend : la valeur d’acquisition et les frais qui se décomposent entre les honoraires du notaire et les droits d’enregistrement.

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CHOISIR UN TERRAIN

Un Terrain se choisit en lotissement ou diffus

  • En lotissement : vous êtes sûr que le terrain est constructible et viabilisé.
  • Si votre terrain est isolé, consultez le POS (Plan d’Occupation des Sols) ou le PLU (Plan Local d’Urbanisme) à la Mairie et demandez un certificat d’urbanisme qui vous indiquera s’il est constructible et sous quelles conditions.

Vérifiez La qualité du terrain en consultant les plans au Cadastre, la situation exacte du terrain et son environnement. S’il y a lieu, votre constructeur Maisons Formidables membre de l’Union des Maisons Françaises peut faire intervenir un géomètre-expert.

Etudiez l’emplacement, l’environnement, la proximité des commerces, des écoles, des voies d’accés et des transports : autant de points importants au quotidien qui permettront à votre terrain de prendre de la valeur.

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ACHETER SON TERRAIN

Vous signez tout d’abord un compromis ou promesse de vente : Ce document doit mentionner les conditions suspensives qui vous protègent dans le cas de la non-obtention des prêts ou du permis de construire.

Vous signez ensuite l’acte de vente : Devant notaire qui vous rend effectivement propriétaire du terrain.

Enfin, les architectes, ingénieurs et techniciens que votre constructeur Union des Maisons Françaises fédèrera pour votre projet, réfléchiront et travailleront au quotidien avec les fournisseurs de matériaux, les distributeurs d’énergie, les industriels et les établissements financiers les plus réputés et compétitifs de la profession, pour réaliser un ouvrage de qualité, conforme à vos désirs.